Анализ первичного рынка жилой недвижимости г.Москвы

• Номер работы:
  675779
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  30.03.2021 г.
• Объем работы:
  39 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  1 Теоретические основы анализа первичного рынка жилой недвижимости 5
  1.1 Понятие и особенности рынка жилой недвижимости 5
  1.2 Анализ факторов, влияющих на стоимость объектов жилой недвижимости 11
  2. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере трехкомнатной квартиры в г. Москве 22
  2.1 Задание на оценку и описание объекта оценки 22
  По инвестиционной мотивации 23
  2.2 Обоснование выбора соответствующего подхода для оценки объекта 23
  2.21 Применение затратного подхода для определения стоимости оцениваемой квартиры 23
  2.2 Применение доходного подхода для определения стоимости оцениваемой квартиры 24
  2.3 Применение сравнительного подхода для определения стоимости оцениваемой квартиры 24
  Заключение 35
  35
  Список литературы 37
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Анализ первичного рынка жилой недвижимости г.Москвы
  
  
  Развитие общества неизбежно приводит к интеграционным процессам между государствами. В условиях мировой интеграции разные страны принимают определенные общие принципы развития. Однако, каждая страна характеризуется неповторимым своеобразием исторического развития, которая обусловлена политически экономической направленностью разных времен, административно-правовыми особенностями, культурными традициями, социальными стандартами. Развитие кадастровых систем неразрывно связано с правовыми системами и их толкованием института прав собственности. ..............................................................................
  Понятие недвижимости в инвестиционном процессе и в экономических науках является достаточно неоднородным в зависимости от позиций, с которых рассматривать данную экономическую категорию.
  С точки зрения гражданского права, «в российском законодательстве к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
  ...........................................................................................