Кадастровая оценка земельных участков, предназначенных для офисных зданий делового назначения (на примере "Москва-Сити")

• Номер работы:
  628690
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы для колледжа   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  03.06.2020 г.
• Объем работы:
  62 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 3
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 6
  1.1 Нормативно-правовое и методическое обеспечение государственной кадастровой оценки 6
  1.2 Методы государственной кадастровой оценки объектов недвижимости 13
  ГЛАВА 2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (НА ПРИМЕРЕ «МОСКВА-СИТИ») 28
  2.1 Социально-экономическая характеристика комплекса «Москва Сити» и анализ его земельного фонда 28
  2.2 Расчет кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для офисных зданий делового назначения (на примере «Москва-Сити») 47
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 54
  ПРИЛОЖЕНИЯ 61
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Кадастровая оценка земельных участков, предназначенных для офисных зданий делового назначения (на примере "Москва-Сити")
  
  Актуальность темы исследования обусловлена тем, что в современных условиях в вопросах социально-экономического развития страны значение имеет вопрос эффективного функционирования государственного кадастра недвижимости. Главное значение кадастрового учета – это регулирование земельных правоотношений. В течение последнего десятилетия система формирования государственного кадастра недвижимости претерпела значительные изменения, при этом учет недвижимости и система регистрации прав развивались не во взаимодействии, а как отдельные системы, при курировании различными ведомствами.
  Также важными проблемами, требующими решений, являются вопросы информационного обеспечения ГКН, что связано с современной парадигмой информационной и научно-технической революции. Согласно Постановлению Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 годы)» информационная система развития кадастра недвижимости должна быть реформирована.
  Следующие нормативно-правовые акты являются базой для регулирования ведения и осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости:
  – Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О кадастровой деятельности» [8];
  – Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) [9].
  Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О кадастровой деятельности» [8] кадастр – это перечень документов, в которых закреплена информация о различных объектах: правовой статус, состояние, владелец и стоимость. Кадастры бывают разные: земельные, водные, недвижимости и так далее. Согласно общепринятому определению кадастр является системным сводом информации о ресурсах, которые имеются у государства. Ранее, в историческом аспекте данный термин употреблялся во взаимоотношении с налоговыми отношениями касательно недвижимости, в кадастрах отражались те объекты недвижимости, которые должны были облагаться налогообложением.