Курсовая работа по дисциплине "Практика оценки стоимости недвижимости"

• Номер работы:
  695928
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  30.05.2021 г.
• Объем работы:
  30 стр.
• Содержание:
  1. Общие сведения 3
  1.2. Принятые допущения 4
  1.3. Применяемые стандарты оценочной деятельности 6
  1.4. Ограничения и пределы применения полученного результата 7
  1.5. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки 7
  2. Используемая терминология и процесс оценки 8
  2.1. Оцениваемые права. Определение рыночной стоимости 8
  2.2. Термины и определения 9
  2.3. Используемые при оценке подходы 11
  2.4. Согласование результатов расчетов оценки 17
  2.5. Процесс оценки 17
  3. Количественное и качественное описание объекта оценки 19
  4. Анализ рынка объекта 21
  4.1. Сегмент рынка объекта оценки 21
  4.2 Анализ фактических данных о ценах сделок и предложений с объектами недвижимости из сегмента рынка 24
  4.3. Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости 27
  4.4. Основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта. 34
  5. Анализ наиболее эффективного использования 35
  6 Анализ ликвидности объекта оценки 38
  7 Обоснование применения подходов к оценке 40
  8. Определение рыночной стоимости объекта оценки с помощью сравнительного подхода 42
  9. Определение рыночной стоимости объекта оценки с помощью доходного подхода. Метод прямой капитализации 49
  10. Определение рыночной стоимости объекта оценки с помощью затратного подхода 58
  11. Согласование результатов стоимости объекта оценки. 66
  12. Перечень использованной литературы и информации 68
  
  
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Курсовая работа по дисциплине "Практика оценки стоимости недвижимости"
  1.Оценщик основывался на информации, включающей в себя, но не ограниченной: предоставленной Заказчиком, общей информацией по соответствующему сегменту рынка, а также информации, имеющейся в архивах Оценщика и полученной за время проведения настоящей оценки.
  2.Оценщик исходил из того, что предоставленная информация и данные являются точными и правдивыми. Тем не менее, Оценщик не мог гарантировать их абсолютную точность, поэтому там, где это возможно, делаются ссылки на источник информации. ...............................................