Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом экологических факторов

• Номер работы:
  573042
• Раздел:
  Все работы   →   ВКР   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  23.06.2019 г.
• Объем работы:
  95 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  1 Теоретические основы государственной кадастровой оценки объектов недвижимости 7
  1.1 Нормативно-правовое и методическое обеспечение государственной кадастровой оценки 7
  1.2 Методы государственной кадастровой оценки объектов недвижимости 15
  2 Характеристика Мытищинского района 31
  2.1 Природная и социально-экономическая характеристика Мытищинского района 31
  2.2 Распределение земельного фонда в г. Мытищи 37
  2.3 Анализ рынка объектов недвижимости в г. Мытищи 50
  3 Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом экологических факторов в г. Мытищи 61
  3.1 Современное состояние результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в г. Мытищи 61
  3.2 Экологическая обстановка в Мытищинском районе 68
  3.3 Учет экологических факторов при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости Мытищинского района 70
  3.4 Понятие и виды эффективности 75
  3.5 Расчет эффективности определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в г. Мытищи с учетом экологических факторов 76
  Заключение 80
  Список литературы 83
  Приложения 91
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом экологических факторов
  Введение
  
  Актуальность темы исследования обусловлена тем, что в современных условиях в вопросах социально-экономического развития страны значение имеет вопрос эффективного функционирования государственного кадастра недвижимости. Главное значение кадастрового учета – это регулирование земельных правоотношений. В течение последнего десятилетия система формирования государственного кадастра недвижимости претерпела значительные изменения, при этом учет недвижимости и система регистрации прав развивались не во взаимодействии, а как отдельные системы, при курировании различными ведомствами.
  Также важными проблемами, требующими решений, являются вопросы информационного обеспечения ГКН, что связано с современной парадигмой информационной и научно-технической революции. Согласно Постановлению Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 годы)» информационная система развития кадастра недвижимости должна быть реформирована.
  .........................
  1 Теоретические основы государственной кадастровой оценки объектов недвижимости
  
  
  1.1 Нормативно-правовое и методическое обеспечение государственной кадастровой оценки
  
  
  
  Следующие нормативно-правовые акты являются базой для регулирования ведения и осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости:
  – Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О кадастровой деятельности» [8];
  – Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) [9].
  Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О кадастровой деятельности» [8] кадастр – это перечень документов, в которых закреплена информация о различных объектах: правовой статус, состояние, владелец и стоимость. Кадастры бывают разные: земельные, водные, недвижимости и так далее. Согласно общепринятому определению кадастр является системным сводом информации о ресурсах, которые имеются у государства. Ранее, в историческом аспекте данный термин употреблялся во взаимоотношении с налоговыми отношениями касательно недвижимости, в кадастрах отражались те объекты недвижимости, которые должны были облагаться налогообложением.
  Как отмечает А.А. Варламов, с развитием системы экономических рыночных отношений система оборота недвижимости стала более объемной [19] . .....................