Оценка рыночной стоимости аптеки

• Номер работы:
  191108
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  26.05.2011 г.
• Объем работы:
  75 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 3
  1. Глава 6
  1.1. Описание оцениваемой компании 6
  1.2 Описание макроэкономической ситуации 9
  1.3 Анализ рынка 15
  1.4 Анализ конкурентов 30
  Выводы 36
  2. Глава 37
  2.1. Цели и миссия оцениваемой компании 37
  2.2 Анализ финансовых показателей 37
  2.3 Анализ коэффициентов 46
  2.4 Нормализация бухгалтерского баланса для целей оценки 53
  Выводы о финансовом положении компании 55
  3. Глава 57
  3.1 Оценка доходным подходом 57
  3.2 Оценка сравнительным (рыночным) подходом 63
  3.3 Оценка затратным (имущественным) подходом 66
  3.4 Определение итоговой величины оценки стоимости бизнеса 68
  Заключение 69
  Список литературы 71
  Приложения 75
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка рыночной стоимости аптеки
  Введение
  
  Известно, что существующие предприятия разные: есть престижные, куда сложно устроиться на работу, в которые инвесторы стремиться вложить свои деньги, а есть совершенно непопулярные, у проходной которых на доске объявлении всегда много вакансий, внешние инвестиции для которых являются заоблачной мечтой. Различия между предприятиями вряд ли можно объяснить их разным профилем, размерами, местоположением. Независимо от этих чисто внешних различий у всех предприятий есть нечто общее, что позволяет их сравнивать и в результате сравнении отдавать определенным из них свое предпочтение. Совокупность неких общих признаков различных фирм составляет представление о ценности предприятия – его стоимости на рынке.
  Любое предприятие как единый хозяйственный организм в условиях рыночной экономики само является товаром и может выступать объектом купли-продажи. Как и любой товар, предприятие обладает стоимостью и потребительной стоимостью. В контексте наших рассуждений именно потребительная стоимость предприятия, определяемая набором ее качественных характеристик, дает исходное представление о ценности предприятия.
  2. Глава
  2.1. Цели и миссия оцениваемой компании
  
  Миссия ООО «Надежда-Фарм»
  Реализация широкой номенклатуры качественной фармацевтической продукции для удовлетворения потребностей всех групп населения города в лекарственных средствах по доступным ценам;
  Основной целью своей деятельности, являясь коммерческой организацией, аптечная сеть «Надежда-Фарм» преследует извлечение прибыли.
  К основным задачам ООО «Надежда-Фарм» относится:
  • Расширение и постоянное обновление ассортимента фармацевтической продукции;
  • Завоевание и сохранение за собой части местного рынка потребителей;
  • Обеспечение высокого уровня обслуживания и индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • Разработка и воплощение новых эффективных дополнительных услуг, используя для этого все творческие, маркетинговые и деловые находки;
  • Постоянное повышение уровня профессиональной подготовки своих сотрудников.
  
  
  2.2 Анализ финансовых показателей
  Оценка финансовых показателей предприятия осуществляется на основании данных бухгалтерской отчетности, а именно на основании данных Бухгалтерского баланса (форма №1) и Отчета о прибылях и убытках (форма №2). На данной стадии анализа формируется первоначальное представление