Особенности реализации объекта элитной недвижимости в условиях снижения спроса на рынке

• Номер работы:
  387088
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год подготовки:
  28.03.2016
• Объем работы:
  60 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  Введение…………………………………………………………………………...2
  Глава 1 Теоретические основы продвижения элитного загородного жилья
  1.1 Рынок недвижимости: понятие, субъекты рынка, законодательная база....4
  1.2 Ключевые факторы успеха в продажах загородной недвижимости……....9
  1.3 Этапы продажи загородной недвижимости………………………………..11
  Глава 2 Анализ рынка элитной загородной недвижимости в Московской области
  2.1 Краткая характеристика рынка загородной недвижимости в Московской области ……………………………………………………………………..….…21
  2.2 Анализ спроса на загородную недвижимость в Московской области…...32
  2.3 Характеристика рынка услуг по продвижению загородной недвижимости в Московской области ………………………………………………………..…40
  Глава 3 Особенности реализации объекта элитной загородной недвижимости
  3.1 Реализация недвижимости в условиях снижения спроса……………..…..45
  3.2 Рекомендации по совершенствованию продаж объектов загородной недвижимости в условиях снижения спроса на рынке………………………..50
  Заключение……………………………………………………………………….56
  Список литературы………………………………………………………………58
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Элитная загородная недвижимость представляет собой уникальный сектор рынка недвижимости. Спрос на элитную загородную недвижимость, как правило, не зависит от финансовых кризисов, колебаний курса доллара.
  Даже в условиях столь глубокого экономического кризиса в России, когда затронуты все сферы рынок элитной загородной недвижимости показывает хорошие показатели по сделкам купли-продажи.
  Поэтому особенно интересно становиться изучения особенностей реализации объектов элитной недвижимости и выявление процессов, оказывающих влияние на продажи подобных объектов.
  Таким образом, тема дипломной работы «Особенности реализации объекта элитной загородной недвижимости в условиях снижения спроса на рынке» в настоящее время особенно актуально.
  В качестве информационной базы для написания дипломной работы использовались различные публикации СМИ, статистический данные, исследования, проводимые экспертами на рынке недвижимости в период кризисных ситуаций, интернет ресурсы.
  Объектом исследования в работе является рынок элитной загородной недвижимости Московской области.
  Предметом исследования являютсяособенности реализации объекта элитной загородной недвижимости в условиях снижения спроса на рынке.
  Цель дипломной работы - изучить рынок элитной загородной недвижимости Московской области и выявить особенности реализации объектов элитной загородной недвижимости на рынке.
  Для достижения цели дипломной работы были поставлены и решены следующие задачи:
  .............
  Глава 1 Теоретические основы продвижения элитного загородного жилья
  
  1.1 Рынок недвижимости: понятие, субъекты рынка, законодательная база
  
  Рынок представляет собой совокупность социально-экономических взаимоотношений продавцов, покупателей и посредников по вопросу купли-продажи или обмена определенного товара в определенном месте.
  Рынок недвижимости представляет собой совокупность отношений вокруг объекта недвижимости. Основное отличие объекта недвижимости от обычного товара на рынке это строго определенное местоположение.
  На рынке недвижимости проводятся следующие виды операций: оценка объекта недвижимости, аренда объекта недвижимости, купля-продажа объекта недвижимости, залог объекта недвижимости и другие.
  Главные особенности рынка недвижимости представлены на рисунке 1.
  
  Рисунок 1 - Главные особенности рынка недвижимости
  
  Все объекты рынка недвижимости в зависимости от их функционального назначения можно разделить на следующие категории. (рисунок 2).
  .........